توقعات بنمو سوق العقارات في دبي بنسبة 7.7% بحلول عام 2026

تشير التوقعات إلى نمو سوق العقارات في دبي بنسبة 7.7% بحلول عام 2026، مع وصول قيمة المعاملات إلى 1702.4 مليار درهم، مقارنة بـ 1580.9 مليار درهم في عام 2025. وتستند هذه التوقعات إلى تحليل أداء السوق خلال الـ 27 شهرًا الماضية. يمثل المستثمرون الذين تتراوح أعمارهم بين 65 و 75 عامًا نسبة 87% من إجمالي المستثمرين في السوق. أما المستثمرون الذين تزيد أعمارهم عن 60 عامًا، فيشكلون 37% من إجمالي المستثمرين، ويتركزون في مناطق مثل دبي مارينا ووسط مدينة دبي. وتستحوذ منطقة الخليج التجاري على 20% من إجمالي الاستثمارات، بنسبة 80% من إجمالي المعاملات. كما شهدت منطقة برج خليفة نموًا بنسبة 9.8%، حيث بلغت قيمة المعاملات 1353.8 مليار درهم مقارنة بـ 1232.6 مليار درهم في عام 2025. وتُظهر منطقة داون تاون دبي نموًا بنسبة 5.4%، بقيمة معاملات بلغت 1109.8 مليار درهم مقارنة بـ 1052.7 مليار درهم في عام 2025. وتصل قيمة العقارات في منطقة جميرا بيتش ريزيدنس إلى 891 مليار درهم، بنمو قدره 2.7%. وتشكل العقارات في منطقة الخليج التجاري 27.8% من إجمالي المعاملات، بقيمة 130.6 مليار درهم. وتشهد منطقة دبي مارينا نموًا بنسبة 1.1%، بإجمالي 55 مليار درهم. وتُظهر البيانات أن إجمالي الاستثمارات في العقارات وصل إلى 6.2%. وتشهد منطقة وسط مدينة دبي نموًا بنسبة 6.9%، بقيمة 78 مليار درهم. وتُشير التوقعات إلى أن سوق العقارات في دبي سيشهد زيادة في المعروض بنسبة 20.6%، مع توقعات بزيادة الطلب بنسبة 23.1%. وبلغت نسبة الاستثمار الأجنبي في سوق العقارات 21.2%، بقيمة 42.8 مليار درهم مقارنة بـ 35.3 مليار درهم في عام 2025. وتُشير التوقعات إلى أن إجمالي قيمة العقارات في دبي سيصل إلى 77.3%، مع توقعات بزيادة قدرها 9.5 مليار درهم، ليصل إلى 5.4 مليار درهم. وتُظهر البيانات أن نسبة الاستثمار في العقارات الفاخرة تصل إلى 37.4%، بقيمة 34.1 مليار درهم مقارنة بـ 54.5 مليار درهم في عام 2025.