غرفة الباعثين العقاريين تحذر: 45 بالمائة من التونسيين محرومون من السكن وأسعار العقارات تشهد ارتفاعا جنونيا

أكد أمين مال غرفة الباعثين العقاريين، الهاشمي الملياني، أن امتلاك مسكن في تونس بات بمثابة "الحلم المستحيل" للمواطن، وذلك في ظل الارتفاع المتواصل والقياسي لأسعار العقارات خلال الأعوام الماضية.

وأوضح الهاشمي الملياني، خلال مداخلة إذاعية يوم الأربعاء 7 أكتوبر 2026، أن أدنى سعر لمسكن في تونس يتراوح حاليا بين 350 و400 ألف دينار. وأشار إلى أن نحو 45 بالمائة من التونسيين لا يملكون مسكنا الخاص، لافتا إلى أن تباطؤ حركة بيع المساكن يؤدي بشكل مباشر إلى تفاقم أزمة الإيجار، وهو ما اعتبره وضعا مقلقا من الناحية الاجتماعية.

وفيما يتعلق بصيغة الكراء المملّك، رأى الهاشمي الملياني أنها فكرة موفقة وحل جذري لأزمة السكن، مع ضرورة إعادة النظر في صيغتها الحالية وتحديث آليات تطبيقها. وأضاف أن خطط الشركات العمومية لبناء 1200 مسكن تظل عاجزة عن حل الأزمة، مؤكدا استعداد الباعثين العقاريين الخواص لتشييد مساكن بنفس الشروط المعتمدة من قبل المؤسسات العمومية.

وبين أن الباعثين العقاريين الخواص يمتلكون القدرة على توفير ما يتراوح بين 25 و30 ألف مسكن سنويا في حال توفرت الظروف والبيئة التشريعية الملائمة، مطالبا بتعديل بعض القوانين المنظمة للقطاع لتمكين الباعث العقاري من استخلاص أقساط الإيجار عبر البنوك بما يضمن حقوق الأطراف المعنية.

وفي ختام تصريحاته، كشف الهاشمي الملياني عن وجود ما بين 5 آلاف و6 آلاف عقار غير معروض للبيع في تونس، مشيرا إلى أن إجمالي عدد الباعثين العقاريين يبلغ نحو 3372 باعثا، بينما لا يتجاوز عدد الناشطين فعليا في الميدان 700 باعث فقط.